颜值经济当道，高化品牌成为商场招商“香饽饽”已久。但这门生意历来都是红海之域，不理解竞合规律的商场，趁波逐浪，出局既定。

  以银河路商圈为例，干流商场的美妆品牌组合，粗看牌面类似，细看却大有考究。

  银河路商圈内，新鸿基地产旗下的天环Parc Central是高化品牌数量霸主，共有26家高化品牌，加上屈臣氏，总美妆品牌数量27家。

  天环Parc Central于2016年开业，以“世界范”气派在银河路上强势在线，高化美妆品牌数量、服饰调集店数量均在圈内名列前茅。

  项目集聚欧莱雅、LVMH、资生堂、雅诗兰黛等世界高化巨子的中高端品牌，其间超50%为初次进入广州。Tom Ford、YSL Beauty，均是全球最大旗舰店；LA MER全新品牌概念店也已于本年5月开业。

  据赢商云智库计算，天环高化阵营中，有10个品牌门店为商圈内独家，刻画独一份的差异化。

  如资生堂旗下“抗老界杠把子”ELIXIR，以“断货王流金水”出名的贵妇品牌IPSA，以及三宅终身(ISSEY MIYAKE)香氛和纳西索(narciso rodriguez)香氛调集门店。

  本年以来，以“安闲颜色、自我风格、安闲高定”为品牌愿景的VALENTINO BEAUTY广州首店、来自法国巴黎的老牌高档香氛品牌Diptyque广州首店也已落地天环，均归于“风很大”、但门店少的品牌。

  高重视度的品牌外，视界前锋、容纳度高的天环，亦是广州小众高化品牌集结地。新现代主义香氛品牌SECRETS’DOOR隐秘之门，将香水刻画成永不过期的文明著作和精力游历，2022年产品正式上线，天环店以双层拱门方式展现。

  值得一提的是，作为银河路商圈最高端的mall，广州邃古汇虽高化品牌数量上不敌天环，但量级、层次亮点十足。如：

  高化门店面积大、级次高：位处邃古汇MU层的华南首家CHANEL香水与美容品专门店、Dior迪奥香水化妆品精品店，均集聚了美妆、护肤及香氛产品全品类，尽显典雅豪华。

  瑞士殿堂级高奢护肤品牌La Maison VALMONT，2021年在广州邃古汇开出我国第三家、华南首间专门店，设有2间尊贵高雅的独立美容房。

  高端香氛品牌较完全：法国香水品牌Atelier Cologne（欧珑）旗舰店、雅诗兰黛集团旗下两大豪华香氛品牌KILIAN凯利安与Editions de Parfums Frederic Malle馥马尔香水出版社广州首店，均落户广州邃古汇，这三个品牌店也是银河路商圈内独家。

  高化门店布局会集、购物气氛体会好：广州邃古汇美妆会集散布于M层、MU层中心地带，展现面好，动线流通，灵通性佳。

  广州邃古汇M层&MU层美妆品牌独立门店散布 底图源自邃古汇官网，赢商云智库标示

  ▶▶ 30万㎡超大体量，掩盖全客层，广州正佳广场成了国货美妆品牌广州、全国首秀的试验田。林清轩广州首家“高端数字化门店”、完美日记全国首店，以及H.E.A.T喜燃、WOW COLOUR、lady today等新式美妆调集店集结会晤，本年3月名创优品广州首家香氛博物馆独立快闪店落户于此。

  其间，名创优品香氛博物馆将零售空间与体会空间有机结合，门口处有动态花艺设备，引人入胜，店内不只展现了“大师创香室”、抢手香氛产品，还结合线上小程序，打造构思寻香互动玩法，让我们顾客可以找到“本命香”，完成美妙的香氛之旅。

  ▶▶ 处于银河路商圈C位，广州银河城年青试验不停步。 上一年底，商场内3CE广 州首家旗舰店高调上台，门店以“复古未来主义·粉色奇幻历险”为主题，少女心满满。 品牌前身是由韩国人金素熙于2004年创立的服装电商； 2018年被欧莱雅集团收买，并于2019年慎重进入我国。

  ▶▶ “ 以潮会友”的广州万菱汇，虽美妆品牌数量相对少，但不乏亮点，审美力杠杠。

  上一年7月，流量美妆调集店——HARMAY話梅广州首店进驻万菱汇，门店跨过两层，酷似一艘巡航全球的邮轮，融入海洋、船坞码头和货轮元素，内部规划以海军蓝装点的银色系库房风格为主，带来300+世界大牌与精品小众品牌。门店开业之初，排队热潮迭起。

  专心植物香调的高纯度轻奢香品牌La Culla广州首店，则于本年头落地万菱汇，品牌以自然主义诠释嗅觉美学，将线下门店规划成心情共感空间，让嗅觉回归自然。

  据赢商云智库计算，银河路商圈美妆品牌独立门店中，Kiehls（科颜氏）、LOccitane（欧舒丹）门店最多，有4家；其次为Dior Beauty、fresh、Lancome、SHISEIDO，均有3家。

  Kiehls、LOccitane别离于2009年、2005年慎重进入我国商场，牢牢扎根线家左右，商场体现坚硬。

  前者靠着 “高保湿霜”“金盏花水”“白泥面膜”三大件，闷声发大财；后者在全球门店数削减情况下，我国内地门店持续增长，一起，还签约了鹿晗、刘诗诗、白敬亭、赵丽颖和朱一龙等明星代言，加强品牌和年青人之间的联合。

  有意思的是，广州银河城内美妆品牌，均在银河路商圈有2家以上门店。虽无独家，但个个都是商场宠儿。这样的组合，同样是“王炸”等级。

  世界大牌香氛、本乡小众香氛……各有赛道，开展迅猛。场所端，有颜值有调性的香氛品类已渐渐的变成为商场高端化、潮流化的风向标，也是商场招商才能的佐证。

  纵观银河路商圈购物中心，可显着感知到这一改动趋势：香氛品牌成“团宠”，专门店渐渐的变多、品牌越来越丰厚。

  傍边不少为近一两年开业的新店，这些小众沙龙香、国香，以多种姿势，与原有大牌美妆商业香，齐聚一堂，以“香”精准捕捉方针客群。

  不只如此，大牌美妆线下门店也在掀起“香水头牌争夺战”，香水展现区域明显增大、要点杰出，辅以大幅海报和亮眼装修不断强化香氛系列主打产品。

  一贯以日子杂货为主打的名创优品，也在本年2月的全球品牌战略晋级发布会上，正式将香薰作为榜首战略品类。名创优品集团董事会主席兼首席执行官叶国富理解精确地提出，大师香薰仅仅一个开端。

  但比较同为商业一线城市的上海、深圳，乃至是一些准一线城市，整个广州美妆品牌魅力指数仍有不少提高空间。

  事实上，广州有着抢先全国的美妆工业链优势，是全国最大的美妆工业聚集地之一。业界也流传着“我国美妆看广东，广东美妆看广州”的说法。完美日记、丸美、溪木源、珂拉琪等闻名国货黑马都发家于此。

  而在场所端，广州首座万象城“白鹅潭万象城”、广州珠江邃古聚龙湾项目均已开工建造，还有华南首个SKP项目、广州第二座K11等重磅项目已敲定，广州的高端购物中心地图正在扩容、重塑。

  可预见的时间内，广州的高化美妆品类多样性、空间布局多元性会有新一轮质的改动。